长沙地铁1号线北延线 即将开建
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一、1号线北延线最新进展情况

近日,有网友在市长信箱里建言,迫切地想知道地铁1号线北延线的开工建设情况,强烈希望加快兴联路过江通道和一号线北延线工程进度。对此,长沙市轨道集团进行了官方回复:

1号线北延一期工程于2019年10月完成初步设计专家审查,并与当年12月取得正式初步设计批复,根据工筹计划本工程将于2020年9月启动建设,目前我司正积极开展招标相关工作,以确保满足9月份开工需求。

1号线北延一期北起彩霞路站,沿芙蓉北路由北往南敷设,途经青竹湖路、冯蔡路、荷叶塘路、兴联路、兴隆路,南端止于开福区政府站(不含)与1号线一期工程连通。线路全长9.839公里,其中高架线长(含过渡段)4公里,地下线长5.839公里,共设站5座,属于1号线骨干线的延伸线路。

全线5座车站分别为彩霞路站、青竹湖路站、冯蔡路站、周南中学站、湘绣城站,其中高架站2座,地下站3座,含换乘站1座(周南中学站与规划10号线换乘),在彩霞路站东北侧设沙河停车场一座。

工程总投资估算为61.11亿元,建设工期为4年。

二、1号线北延线站点

(1)彩霞路站

位于芙蓉北路与彩霞路(又名兴旺路)交汇处,路中高架三层岛式站,站台宽度为12m,设出入场线和站前单渡线;站点周边为金盆丘小区、金霞小区、湖南粮食中心批发市场、金霞粮食物流中心。

(2)青竹湖站

位于芙蓉北路与青竹湖路交汇处,路中高架三层岛式站,站台宽度为12m;站点周边为金霞保税中心(海关大楼)、东成快运。

(3)冯蔡路站

位于芙蓉北路与新安路(又名冯蔡路)交汇处,地下一层侧式车站,站台宽度为单侧宽5m;站点周边为德峰小区、鹅羊山公园。

(4)周南中学站

位于芙蓉北路与兴联路、创远路交汇处,设单停车线,与规划10号线换乘,站台宽度为14m;站点周边为兴联学校、友谊咨询大厦、山语城二期、秀峰山公园。

(5)湘绣城站

位于芙蓉北路与植基路交汇处,站台宽度为12m。站点周边为城北车管所、市地方海事局、鸿图园小区、联运物流。

三、城北区域发展趋势

随着北延线的建设拉通,将带动长沙城北区域的发展建设,方便城北居民的交通出行,成为大城北板块的交通命脉。江对岸的丁字镇,接下来也该迎来大动作了,与开福北无缝对接,打造长沙城市北中心。作为公共交通最快捷的地铁,不仅能够带来便捷的交通环境,周边的配套设施也会随之进步和发展,更能够带动周边楼盘的保值升值。

穿梭在长沙这座城市里,为了梦想和生活拼搏奋斗数载,只为能够在这个偌大的城市立足。为无处安放的内心,提供一个理想居所,诠释生活真谛,享受高质量幸福生活。1号线北延线的规划建设对城市居民的生活质量提升不可否认的起到了至关重要的作用,同时增强了高档房地产项目的吸引力,未来城北地铁沿线周边的楼盘房价必然会有相当幅度的增长。

四、地铁沿线理想楼盘:恒大御景天下

总规划70万方,容积率仅为1.8,是恒大湖南在湖湘打造的首个花园洋房标杆钜作,城市中唯一的山水生态洋房,跻身2020长沙开福楼盘热评榜第二名。

长沙地铁1号线北延线 即将开建

交通位置

地处鹅羊山畔、湘江边,紧邻南北城市主干道芙蓉路,紧邻地铁1号北延线-冯蔡路站,预计1号线北延线2024年建成通车,步行至冯蔡站距离仅约600米,搭乘便利,自驾出行方便,往南直达市中心。

周边配套

教育、医院、景区等设施齐全,商业前景好

1.清水塘鹅秀小学位于小区旁边,周边还有周南、青竹湖、北雅等重点中学环绕,业主子女上学安全方便,教育质量高;

2.附近有省三甲医院湘雅、泰和医院、湖南省妇幼保健院、解放军163医院,看病十分方便;

3.位于湘江风光带金霞段,紧邻鹅羊山、秀峰山原始山林等自然景观,空气环境好,居住舒适度高,距离月亮岛景区也很近;

4.恒大御景天下内部规划欧陆风情商业街,全功能配套,构筑一个集商业、购物、休闲、娱乐、养生为一体的综合性全能社区,同时靠近城芯商业区,紧邻未来城北规划的大型商业中心,购物娱乐方便,前景可观。

户型介绍

目前待售二(2)期高层项目,共计348套房源,其中刚需房源290套(面积段为104.71㎡-136.45㎡),非刚需房源58套(面积段为146.40㎡-146.44㎡)

各个空间户型方正,后期空间利用率高;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

楼盘动态

恒大御景天下35已获证,建面104-146平非毛坯住宅,均价8980元/平,将于2023年5月30日入住。2020年6月3日已开盘销售。

楼盘点评

恒大御景天下社区规划30000㎡欧陆阔景园林,紧邻鹅羊山畔,近揽湘江大境,毗邻芙蓉北路,咫尺地铁一号线,雄踞金霞商业副中芯,近1.9万㎡时尚风情商街,更有104-147㎡多面积户型,精装均价仅9000元/平,堪称整个鹅秀板块性价比最高的房源。

房哥建议长沙城北区域的发展潜力较大,1号线北延线的建成通车必将带动城北商业中心的迅速发展,未来地铁沿线房价上涨趋势是必然的,可以考虑趁现在抢购一套理想居所。


参考资料
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